Estimation théorique
Rue Barbès,92120 Montrouge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Barbès,92120-Montrouge indique un avis de valeur compris entre 1.139.000€ et 1.285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.390€ et 12.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.139.000€ et 1.285.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 4.687€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.139.000€ et 1.285.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 4.687€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 43 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 32 | 0 | 615000€ | 19219€ |
2022-05-16 | 43 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 32 | 0 | 742640€ | 23208€ |
2019-09-11 | 6 | RUE LOUIS ROLLAND | 6 | 180 | 132 | 1200000€ | 6667€ |
2021-07-08 | 6 | RUE LOUIS ROLLAND | 4 | 115 | 133 | 1305320€ | 11351€ |
2020-10-26 | 22 | PL JULES FERRY | 8 | 173 | 237 | 1741250€ | 10065€ |
2022-07-26 | 38 | RUE LOUIS ROLLAND | 7 | 140 | 226 | 1850000€ | 13214€ |
2019-08-27 | 44 | RUE LOUIS ROLLAND | 5 | 130 | 185 | 1620000€ | 12462€ |
2021-08-30 | 1 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 132 | 0 | 1733100€ | 13130€ |
2022-08-29 | 38 | RUE CARVES | 7 | 166 | 174 | 1274000€ | 7675€ |
2019-11-18 | 48 | RUE CARVES | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2020-09-30 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 319 | 2430000€ | 24300€ |
2020-09-16 | 6 | VLA LEGER | 4 | 50 | 0 | 735000€ | 14700€ |
2022-03-04 | 8 | IMP DE L EGLISE | 3 | 70 | 177 | 775000€ | 11071€ |
2022-12-12 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 246 | 810000€ | 12462€ |
2022-06-30 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 235 | 535000€ | 7985€ |
2021-11-30 | 17 | AV VERDIER | 5 | 97 | 0 | 1285000€ | 13247€ |
2022-06-24 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 94 | 0 | 1200000€ | 12766€ |
2023-05-12 | 60 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 85 | 184 | 920000€ | 10824€ |
2021-06-24 | 4 | RUE COUPRIE | 4 | 66 | 97 | 660000€ | 10000€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES FRERES HENRY | 5 | 120 | 138 | 1290000€ | 10750€ |
2022-04-04 | 8 | PAS DU MANEGE | 3 | 50 | 169 | 950000€ | 19000€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES FRERES HENRY | 4 | 120 | 178 | 1650000€ | 13750€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES FRERES HENRY | 4 | 70 | 342 | 1650000€ | 23571€ |
2020-02-10 | 7 | VLA PREVOST | 4 | 79 | 76 | 1010000€ | 12785€ |
2020-02-26 | 151 | AV HENRI GINOUX | 5 | 107 | 180 | 1650000€ | 15421€ |
2020-02-26 | 16 | RUE DES FRERES HENRY | 2 | 45 | 295 | 3000000€ | 66667€ |
2021-09-03 | 10 | VLA PREVOST | 2 | 60 | 83 | 625000€ | 10417€ |
2021-11-26 | 13 | RUE BOILEAU | 5 | 107 | 174 | 1050000€ | 9813€ |
2021-06-29 | 14 | PAS DU MANEGE | 4 | 76 | 711 | 2300000€ | 30263€ |
2022-11-16 | 4 | VLA AGENOR LOGEAIS | 4 | 62 | 140 | 1388280€ | 22392€ |
2021-11-03 | 37 | RUE PERIER | 4 | 49 | 133 | 1400000€ | 28571€ |
2022-04-11 | 78 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 63 | 109 | 780000€ | 12381€ |
2022-11-18 | 3 | VLA AGENOR LOGEAIS | 4 | 110 | 110 | 805500€ | 7323€ |
2021-06-28 | 3 | RUE RACINE | 3 | 60 | 85 | 720000€ | 12000€ |
2020-09-30 | 51 | AV VERDIER | 7 | 164 | 353 | 2460700€ | 15004€ |
2022-07-25 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 57 | 100 | 730000€ | 12807€ |
2021-08-16 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 102 | 62 | 695700€ | 6821€ |
2021-08-16 | 17 | RUE PASTEUR | 9 | 400 | 500 | 2972700€ | 7432€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LA BRUYERE | 4 | 88 | 0 | 1030000€ | 11705€ |
2020-07-30 | 53 | RUE PERIER | 4 | 126 | 0 | 1279000€ | 10151€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 129 | 0 | 1390000€ | 10775€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 60 | 150 | 1087790€ | 18130€ |
2020-02-13 | 3 | RUE GUILLOT | 3 | 72 | 73 | 1160000€ | 16111€ |
2022-05-25 | 4 | VLA JOSEPHINE | 1 | 15 | 0 | 142000€ | 9467€ |
2023-05-09 | 4 | VLA JOSEPHINE | 2 | 20 | 0 | 197000€ | 9850€ |
2020-07-22 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 108 | 124 | 980000€ | 9074€ |
2019-11-15 | 32 | RUE RACINE | 5 | 120 | 203 | 960000€ | 8000€ |
2023-03-27 | 24 | AV DE VERDUN | 3 | 42 | 0 | 394000€ | 9381€ |
2022-09-26 | 10 | RUE GUEUDIN | 4 | 69 | 85 | 940000€ | 13623€ |
2021-06-24 | 63 | AV VERDIER | 5 | 150 | 144 | 1516620€ | 10111€ |
2021-05-19 | 16 | RUE GUILLOT | 5 | 86 | 222 | 730000€ | 8488€ |
2019-09-04 | 86 | AV MARX DORMOY | 5 | 178 | 150 | 1528050€ | 8585€ |
2021-09-30 | 258 | AV HENRI RAVERA | 5 | 134 | 425 | 1320590€ | 9855€ |
2020-06-15 | 71 | AV VERDIER | 5 | 170 | 320 | 1829180€ | 10760€ |
2021-06-11 | 73 | AV VERDIER | 8 | 155 | 325 | 1750000€ | 11290€ |
2021-07-12 | 256 | AV HENRI RAVERA | 5 | 114 | 589 | 1759140€ | 15431€ |
2022-08-05 | 10 | VLA DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 76 | 1265000€ | 9883€ |
2019-05-27 | 45 | RUE FENELON | 4 | 86 | 149 | 1010000€ | 11744€ |
2020-09-16 | 10 | RUE MAURICE PRUNIAUX | 4 | 70 | 173 | 420000€ | 6000€ |
2021-01-06 | 250 | AV HENRI RAVERA | 2 | 42 | 84 | 570000€ | 13571€ |
2022-03-31 | 4 | RUE MAURICE PRUNIAUX | 4 | 110 | 114 | 830192€ | 7547€ |
2023-05-16 | 46 | RUE FENELON | 4 | 80 | 0 | 936000€ | 11700€ |
2020-09-08 | 10 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 105 | 102 | 1288100€ | 12268€ |
2021-08-26 | 8 | RUE MARCEL VIGUIER | 3 | 45 | 87 | 370900€ | 8242€ |
2022-05-05 | 57 | RUE RACINE | 3 | 90 | 156 | 1015400€ | 11282€ |
2022-11-07 | 9 | RUE MARCEL VIGUIER | 4 | 80 | 139 | 440000€ | 5500€ |
2021-04-23 | 86 | RUE PERIER | 5 | 180 | 82 | 1804000€ | 10022€ |
2019-12-30 | 34 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 0 | 795000€ | 11042€ |
2023-03-07 | 14 | RUE MARCEL VIGUIER | 3 | 61 | 139 | 321300€ | 5267€ |
2021-11-23 | 28 | RUE ALBERT FRIRION | 5 | 94 | 371 | 1642400€ | 17472€ |
2020-05-18 | 105 | RUE JEAN MARIN NAUDIN | 6 | 120 | 240 | 725771€ | 6048€ |
2022-09-21 | 20 | RUE ALBERT FRIRION | 3 | 58 | 135 | 786000€ | 13552€ |
2021-09-28 | 16 | RUE ALBERT FRIRION | 8 | 162 | 135 | 950020€ | 5864€ |
2019-07-09 | 81 | RUE JEAN MARIN NAUDIN | 7 | 140 | 260 | 610000€ | 4357€ |
2019-12-02 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 96 | 244 | 1160000€ | 12083€ |
2020-11-17 | 22 | RUE AUBER | 3 | 76 | 127 | 1185000€ | 15592€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE LA PIERRE PLATE | 5 | 101 | 225 | 780000€ | 7723€ |
2020-09-29 | 40 | RUE MOLIERE | 3 | 67 | 57 | 970300€ | 14482€ |
2019-06-20 | 51 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 0 | 767000€ | 12783€ |
2022-07-01 | 53 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 0 | 770000€ | 12833€ |
2021-08-05 | 19 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 109 | 153 | 1314400€ | 12059€ |
2019-05-16 | 8 | VLA JEAN MARIN NAUDIN | 4 | 98 | 283 | 550000€ | 5612€ |
2021-09-13 | 73 | RUE RACINE | 6 | 116 | 187 | 1500000€ | 12931€ |
2022-10-19 | 25 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 110 | 357 | 915000€ | 8318€ |
2022-09-15 | 23 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 110 | 357 | 905000€ | 8227€ |
2023-03-10 | 23 | RUE MARIE DEBOS | 1 | 19 | 0 | 110000€ | 5789€ |
2022-09-22 | 31 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 180 | 0 | 1580000€ | 8778€ |
2023-06-21 | 12 | RUE CORNEILLE | 5 | 140 | 117 | 1215000€ | 8679€ |
2023-01-13 | 80 | AV VERDIER | 6 | 88 | 428 | 2700000€ | 30682€ |
2019-12-06 | 2 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 140 | 178 | 1135400€ | 8110€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 150 | 111 | 1250000€ | 8333€ |
2022-11-30 | 83 | RUE RACINE | 3 | 56 | 139 | 721000€ | 12875€ |
2021-11-03 | 2 | RUE PERROT | 3 | 70 | 180 | 1167000€ | 16671€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 155 | 354 | 1192300€ | 7692€ |
2021-02-05 | 18 | RUE CORNEILLE | 3 | 52 | 0 | 480000€ | 9231€ |
2021-10-15 | 5 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 4 | 100 | 92 | 770000€ | 7700€ |
2020-09-21 | 25 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 89 | 0 | 1157000€ | 13000€ |
2021-01-12 | 3 | RUE PERROT | 3 | 60 | 0 | 684000€ | 11400€ |
2020-10-02 | 8 | RUE PERROT | 5 | 145 | 180 | 1582400€ | 10913€ |
2022-08-30 | 10 | RUE PERROT | 4 | 93 | 0 | 762400€ | 8198€ |
2020-06-12 | 218 | AV HENRI RAVERA | 3 | 54 | 409 | 870000€ | 16111€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 117 | 389 | 800000€ | 6838€ |
2022-03-10 | 8 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 64 | 96 | 663020€ | 10360€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 87 | 87 | 780000€ | 8966€ |
2022-10-27 | 216 | AV HENRI RAVERA | 4 | 80 | 423 | 885000€ | 11063€ |
2021-01-08 | 11 | VLA ISABELLE | 5 | 105 | 120 | 935000€ | 8905€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 72 | 358 | 890000€ | 12361€ |
2019-10-01 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 850000€ | 9884€ |
2021-09-22 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 1242290€ | 14445€ |
2021-09-06 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 151 | 152 | 909500€ | 6023€ |
2020-01-15 | 212 | AV HENRI RAVERA | 4 | 88 | 450 | 1100000€ | 12500€ |
2020-01-31 | 4 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 149 | 765000€ | 9000€ |
2019-10-15 | 35 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 92 | 0 | 570000€ | 6196€ |
2022-07-01 | 3 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 0 | 723500€ | 8039€ |
2021-04-01 | 32 | RUE PERROT | 3 | 58 | 163 | 808500€ | 13940€ |
2020-05-19 | 69 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 100 | 125 | 658400€ | 6584€ |
2020-10-15 | 54 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 80 | 310 | 867000€ | 10838€ |
2022-07-22 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 113 | 171 | 1470000€ | 13009€ |
2022-02-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 7 | 125 | 199 | 1840000€ | 14720€ |
2021-07-16 | 59 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 60 | 122 | 800000€ | 13333€ |
2022-03-25 | 57 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 56 | 117 | 550000€ | 9821€ |
2022-03-24 | 162 | BD GABRIEL PERI | 6 | 133 | 177 | 1227700€ | 9231€ |
2021-09-07 | 51 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 103 | 133 | 900000€ | 8738€ |
2019-07-19 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 51 | 260 | 505000€ | 9902€ |
2022-10-28 | 30 | RUE SAVIER | 4 | 96 | 146 | 680000€ | 7083€ |
2021-05-17 | 21 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 120 | 271 | 710000€ | 5917€ |
2021-04-01 | 24 | RUE SAVIER | 3 | 52 | 138 | 464000€ | 8923€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 93 | 149 | 750000€ | 8065€ |
2019-09-16 | 127 | RUE DE VERDUN | 5 | 119 | 197 | 575000€ | 4832€ |
2021-05-25 | 127 | RUE DE VERDUN | 5 | 119 | 197 | 775000€ | 6513€ |
2023-03-17 | 162 | RUE MAURICE ARNOUX | 4 | 132 | 214 | 1681700€ | 12740€ |
2023-06-21 | 6 | RUE HUBERT PONSCARME | 3 | 61 | 152 | 705000€ | 11557€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DU POITOU | 4 | 70 | 303 | 944000€ | 13486€ |
2021-10-21 | 10 | RUE SAVIER | 2 | 51 | 104 | 440000€ | 8627€ |
2022-07-22 | 8 | RUE SAVIER | 3 | 55 | 92 | 477850€ | 8688€ |
2020-01-30 | 29 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 123 | 0 | 1059200€ | 8611€ |
2019-12-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 120 | 0 | 142891€ | 1191€ |
2022-04-13 | 4 | IMP PUZIN | 6 | 137 | 76 | 850000€ | 6204€ |
2022-01-26 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 118 | 803200€ | 10040€ |
2021-10-14 | 36 | RUE CHAUVELOT | 3 | 120 | 211 | 950000€ | 7917€ |
2020-07-31 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2023-06-28 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 306366€ | 5892€ |
2019-08-27 | 17 | PAS RICHARD | 4 | 73 | 0 | 462000€ | 6329€ |
2023-01-23 | 20 | PAS RICHARD | 6 | 110 | 70 | 872000€ | 7927€ |
2019-10-15 | 63 | RUE CHAUVELOT | 7 | 134 | 208 | 810000€ | 6045€ |
2022-07-05 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 70 | 116 | 750000€ | 10714€ |
2022-07-19 | 15 | PAS RICHARD | 4 | 90 | 204 | 1312000€ | 14578€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 271 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-17 | 5 | IMP ARCHIN | 5 | 80 | 116 | 878020€ | 10975€ |
2022-11-25 | 13 | PAS RICHARD | 6 | 119 | 250 | 1153850€ | 9696€ |